д. Хомяково, усадьба на участке 6,2 га * 51 млн. руб. ( 183 )

( 183 ) Продам усадьбу в д. Хомяково, Тарусский район, Калужская область, 125 км от МКАД по трассе Крым. Усадьба примыкает к лесной зоне недалеко от реки Таруса, шикарные виды и ландшафт, чистейший воздух и вода, уютная тихая деревня – всё, что нужно для комфортного отдыха. Жилой комплекс можно использовать под эко-туризм, обустройство санатория или гостиницы, инвест. проект по добыче лечебной грязи для фармацевтической промышленности.

Комплекс расположен на земельных участках общей площадью 6,2 га.

1. На земельном участке 52 сотки – земли населённых пунктов под ИЖС - расположен жилой комплекс. Три уровня с подпорными стенами и дорожками из природного камня.

На первом уровне: 

Жилой 2-х этажный дом 262 кв.м. из оцилиндрованного бревна. 1-й этаж: терраса, прихожая, гардеробная 18 кв.м., каминный зал 36 кв. м., кухня-столовая 54 кв. м. с русской печкой, подвал, 2-й этаж: холл 20 кв.м., кабинет 14 кв.м., санузел, две спальни 24 и 16 кв.м, балкон 15 кв.м. Два раздельных санузла, две ванны, одна с финской парилкой - сауна. На кухне и в коридоре теплый пол. Инфраструктура дома автономная - индивидуальное водоснабжение (скважина – колодец) с  закольцованной системой подачи воды. Отопление: электрический немецкий  котел в доме и немецкий котёл на твердом топливе в отдельном помещении. Канализация – септик, расположен отдалённо от жилых строений с удобным подъездом с учётом рельефа местности, обеспечивающим 100% дренаж. Электроснабжение 380 В , дополнительно установлен немецкий аварийный дизельный генератор 24 кВт.       

Здание 180 кв.м.  с двумя гаражами, жилым мансардным этажом, подвалом и котельной.

Гостевой 2-х этажный дом 80 кв.м.: терраса, прихожая, большой санузел, кухня-столовая, спальня 30 кв.м., балкон 15 кв.м.

Гончарная мастерская.

На втором уровне:

Двухэтажная русская баня с зоной отдыха, кухня, санузел с душевой кабиной, на втором этаже спальня.

          Хозблок:  летний санузел, душ, кладовая для садового инвентаря. Вольер для собаки с большой будкой, второй вольер, огороженный сеткой за территорией усадьбы – 4 сотки.

Теплица  84 кв.м. Красивая беседка.

На третьем уровне:

Грот 20 кв.м. в восточном стиле, летний водопровод, канализация. К гроту примыкает площадка 70 кв.м. из природного камня, зона – барбекю, под навесом летняя кухня – столовая.   

Площадка для теннисного корта. Огород 6 соток. Лесные и плодовые деревья, плодовые кустарники.

 

2. Земельный участок 5,4 га – земли сельхозназначения, под КФХ - находится в окружении леса, примыкает к жилому комплексу и водоразделу по границе участка. Проложены дороги и линии электропередач 380 В.

 

Есть возможность сделать пруд, дополнительной документации не требуется. Есть постановление районной администрации на строительство пруда, проект на строительство плотины, получен в НИИ Московский гидропроект. В этом месте находится месторождение лечебной грязи. Рядом с комплексом бьют целебные источники.

          До г. Таруса 15 км. - культурные и спортивные центры, два храма, музеи, сетевые  и частные магазины, аптеки,  детский сад, школы, банки, администрация, больница, автовокзал…

До села Лопатино 1 км. – большая новая школа, детский сад, сетевые и частные магазины, магазин стройматериалов, пункт выдачи Озон, Церковь иконы Божией Матери Знамение, река Таруса…

Очень красивое и экологически чистое место.

В собственности более пяти лет. Оперативный показ.

Цена 51 млн. руб.

 

+7-910-911-85-36   или   +7-926-347-49-96    Татьяна