Срочная продажа! д. Романовка усадьба на 5 га * 29,7 млн. руб. ( 166 )

Продается усадьба – срочно !

Три Медведя предлагают деловому человеку свою усадьбу рядом с Тарусой – готовую основу для туристического бизнеса

Три дома – Папы-Медведя, Мамы-Медведицы и Мишутки - на участке 45 сот. в деревне Романовка. Построены недавно, в отличном, рабочем состоянии

+ Рядом поле под «дачку», почти 5 га

Электричество, газ, вода (скважина), канализация с очисткой, кабельный интернет, Wi-Fi

Истинно русские места, воспетые К. Паустовским, – луга, смешанные леса, холмы, вид на семь горизонтов, до чистой реки Таруса (приток Оки) - 500 м, живописный Ильинский омут, родники. Грибы и ягоды.

Хорошее асфальтовое шоссе до деревни, затем – прочная ровная грунтовка.

Романовка – уютная, обустроенная, тихая, больше половины жителей – москвичи. Ходит рейсовый автобус.

Продает ИП

Цена 29 700 000 рублей. 

Дополнительная информация – у нашего представителя:

+7-926-347-49-96  или   +7-910-911-85-36      Татьяна

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

Усадьба в Романовке – Объекты

 

1. Жилой дом Мама-Медведица, 314,8 кв.м. Объект ИЖС, 3-этажный, построен в 2011 г., 60 х 60-см бетонные блоки + 3-й этаж деревянный каркас (канадская технология), утепление, снаружи сайдинг, внутри обшит вагонкой. С мебелью. Кухня, столовая, галерея-библиотека, шесть спален, несколько комнат для работы/отдыха, 6 туалетов/ванных/душей, терраса, большой балкон, подиум, котельная.

Электричество, газ, газовый котел Ferroli, 4 фильтра для воды, водонагреватель, вентиляция, кондиционеры, канализация - очистная система Топас.

2. Гостевой дом Мишутка, 75 кв.м, 1-этажный, полностью реконструирован в 2015 г. Три комнаты, кладовая, кухня, туалет/душ. С мебелью.

Стены – 40 см из керамзито-бетонных блоков, утепление, внутри обшит вагонкой.

Также закуплен и передается покупателю сайдинг для внешней отделки.

Крытая терраса, площадка для барбекю. Большой бетонированный подвал (когда-то там был бассейн, не входит в площадь дома). Кирпичная пристройка-котельная.

Электричество, газ, газовый котел SIME, 2 фильтра для воды, водонагреватель, очистная система Топас.

3. Земельный участок 27, 35 сотки. ИЖС - земли населенных пунктов, под жилую застройку. Ухоженные лужайки, сад: яблони, груши, сливы, жимолость и т.п., - ягодные кустарники: малина, крыжовник, смородина, - зимняя теплица, загон для собак.

Песчано-гравийные и плиточные дорожки, дренажи с дренажными колодцами.

Забор высотой более 2 м – зеленый крашеный металлопрофиль.

Резервная водяная скважина 52 м (временно заглушена).

Стоянка бетонированная на 5-6 а/м на улице деревни рядом с домом.

4. Жилой дом Папа-Медведь, 860,2 кв.м. Объект ИЖС, 2-этажный, построен по канадской технологии – каркас из обработанного бруса, утепление, сайдинг.

На 1 этаже была обустроенная конюшня, но дом может быть полностью использован под жилье. Легко переделывается в хостел примерно на 35 номеров. Сейчас -

Первый этаж – конюшня на 21 лошадь, потолки 3,5 м, полы бетонированные, в полах денников – сосновые пеньки и глина, 1 жилая и 1 хозяйственная комнаты, амуничник, электрощитовая, газовая котельная, водяное отопление, вентиляция приточно-вытяжная с подогревом/охлаждением, 2 входа, двое двойных подъемных ворот, хоздвор.

Второй этаж – жилой, вмещает до 25 (минимум) человек, кухня, столовая, прачечная, два больших зала (отдых + спорт) с вентиляцией/подогревом/кондиционированием, шесть туалетов/ванных/душей, хозяйственные помещения, высокие потолки, большие антресоли.

Электричество, газ, своя водяная скважина большой мощности на оба участка, 2 газовых котла Ferroli, 3 фильтра для воды, водонагреватель, очистная система Топас.

5. Участок ИЖС 17,65 соток, где расположен большой дом. Это земли населенных пунктов, под жилую застройку.

Песчано-гравийные дорожки, дренажи с дренажным колодцем, пожарная цистерна, деревянная каркасная хозпостройка с утеплением, из двух блоков: один использовался как курятник, другой – сарай с вентиляцией (может быть генераторной) и баня.

Загон для собак, навес деревянный для 4 а/машин, навес хозяйственный для опилок.

Забор высотой более 2 м – зеленый крашенный металлопрофиль

Песчано-гравийная стоянка на 10-15 а/м (можно и больше) у дороги рядом с домом.

6. Поле 4 га 71,27 сотки.  Состоит из 5 участков, расположенных на «землях, предоставленных физическим лицам для личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества»; вид разрешенного использования - под дачное строительство.

К полю передается трансформатор 100 кВт, б/у, законсервированный, не подключенный.

Оперативный показ! Звоните      +7-926-347-49-96  или   +7-910-911-85-36      Татьяна